23 bis Rue des Noyers, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 284 €

de 2 642 € à 4 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 bis Rue des Noyers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 5.53 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 23 bis Rue des Noyers, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1116 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arobase à 154 mètres
- Angers Maître École à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 735 mètres
- Collège Montaigne à 508 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 670 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 811 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 350 mètres

Ventes au 23 bis Rue des Noyers

Les 0 ventes au 23 bis Rue des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 bis Rue des Noyers dans son marché local

Prix du 23 bis Rue des Noyers par rapport à la voie

Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 23 bis Rue des Noyers se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Noyers se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Degas, 49100 Angers(3,278 €)

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

Rue Souche de Vigne, 49100 Angers(3,835 €)

Square Léo Delibes, 49100 Angers(2,890 €)

Biens en vente à proximité du 23 bis Rue des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.