86 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Noyers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°84 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 132 mètres
- - Angers Maître École à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 680 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 593 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1869 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 86 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 86 Rue des Noyers se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue des Noyers se situe 40.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 123.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue des Noyers
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue des Noyers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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