12 Rue des Oisonnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oisonnières, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 24.2 % à celui du n°10 et du 31.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue des Oisonnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 195 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 497 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 308 mètres
Ventes au 12 Rue des Oisonnières
Les 2 ventes au 12 Rue des Oisonnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oisonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oisonnières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oisonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oisonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oisonnières dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oisonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Oisonnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 12 Rue des Oisonnières se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oisonnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Oisonnières se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
