25 Rue des petites Maulevries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des petites Maulevries, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des petites Maulevries, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 48 parkings - 2036 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 212 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1223 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 249 mètres
Ventes au 25 Rue des petites Maulevries
Les 45 ventes au 25 Rue des petites Maulevries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des petites Maulevries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des petites Maulevries, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des petites Maulevries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des petites Maulevries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des petites Maulevries dans son marché local
Prix du 25 Rue des petites Maulevries par rapport à la voie
Sur Rue des petites Maulevries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 25 Rue des petites Maulevries se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des petites Maulevries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des petites Maulevries se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des petites Maulevries à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des petites Maulevries est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
