5 bis Rue des petites Maulevries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des petites Maulevries, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des petites Maulevries, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morellerie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 250 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 234 mètres
Ventes au 5 bis Rue des petites Maulevries
Une vente a été recensée au 5 bis Rue des petites Maulevries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des petites Maulevries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des petites Maulevries, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des petites Maulevries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des petites Maulevries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des petites Maulevries dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des petites Maulevries par rapport à la voie
Sur Rue des petites Maulevries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 5 bis Rue des petites Maulevries se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des petites Maulevries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des petites Maulevries se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des petites Maulevries à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des petites Maulevries est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
