25 bis Rue des Poêliers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Poêliers, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Poêliers, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 229 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 224 mètres
- - Université d'Angers - Université à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 105 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 145 mètres
Ventes au 25 bis Rue des Poêliers
Les 2 ventes au 25 bis Rue des Poêliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Poêliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Poêliers, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Poêliers dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Poêliers par rapport à la voie
Sur Rue des Poêliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 25 bis Rue des Poêliers se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Poêliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Poêliers se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Poêliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Poêliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
