9 Rue des Poêliers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Poêliers, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Poêliers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1560, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 284 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 195 mètres
- - Université d'Angers - Université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 150 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Poêliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Poêliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Poêliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Poêliers, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Poêliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Poêliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Poêliers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Poêliers par rapport à la voie
Sur Rue des Poêliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 9 Rue des Poêliers se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Poêliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Poêliers se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Poêliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Poêliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
