22 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Roseraies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°25 et de 12.44 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 112 mètres
- - Angers Maître École à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 609 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 509 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1936 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 368 mètres
Ventes au 22 Rue des Roseraies
Une vente a été recensée au 22 Rue des Roseraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 22 Rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 22 Rue des Roseraies se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Roseraies se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Roseraies
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Roseraies
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