23 Rue des Roseraies, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 986 €

de 2 941 € à 4 821 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Roseraies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 et de 6.78 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 23 Rue des Roseraies, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0581 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0582 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desmazières à 124 mètres
- Angers Maître École à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 607 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 502 mètres
- Université d'Angers - Université à 1941 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 585 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 727 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Roseraies

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Roseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue des Roseraies(3 976€)

21 Rue des Roseraies(3 733€)

25 Rue des Roseraies(3 976€)

22 Rue des Roseraies(3 483€)

18 Rue des Roseraies(3 733€)

17 Rue des Roseraies(3 726€)

24 Rue des Roseraies(3 978€)

16 Rue des Roseraies(3 863€)

Prix du 23 Rue des Roseraies dans son marché local

Prix du 23 Rue des Roseraies par rapport à la voie

Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 23 Rue des Roseraies se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Roseraies se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

Rue Desmazières, 49100 Angers(4,371 €)

Rue Edgar Degas, 49100 Angers(3,278 €)

Rue Panneton, 49100 Angers(3,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Roseraies

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.