28 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Roseraies, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 20.34 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 60 mètres
- - Angers Maître École à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 591 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 508 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 674 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 321 mètres
Ventes au 28 Rue des Roseraies
Une vente a été recensée au 28 Rue des Roseraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Roseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Roseraies, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Roseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Roseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 28 Rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 28 Rue des Roseraies se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Roseraies se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 350 € au 28 Rue des Roseraies à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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