28 Rue des Roseraies, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 229 €

de 2 932 € à 4 806 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 28 Rue des Roseraies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°30 et de 1.44 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 28 Rue des Roseraies, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desmazières à 60 mètres
- Angers Maître École à 485 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 591 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 508 mètres
- Université d'Angers - Université à 1950 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 595 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 674 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 321 mètres

Ventes au 28 Rue des Roseraies

Une vente a été recensée au 28 Rue des Roseraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 avril 2022

650 000 €(4 483 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•145 m²

28 Rue des Roseraies, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 28 Rue des Roseraies dans son marché local

Prix du 28 Rue des Roseraies par rapport à la voie

Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 28 Rue des Roseraies se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Roseraies se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.