44 Rue des Viviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Viviers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°40 et de 3.24 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue des Viviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 156 mètres
- - Angers Maître École à 1574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 752 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 537 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2895 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 546 mètres
Ventes au 44 Rue des Viviers
Les 5 ventes au 44 Rue des Viviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 44 Rue des Viviers se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Viviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Viviers se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Viviers
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Viviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue des Viviers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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