3 Rue des Zéphirs, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Zéphirs, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 6.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Zéphirs, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9 parkings - 305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 365 mètres
- - Université d'Angers - Université à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 305 mètres
Ventes au 3 Rue des Zéphirs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Zéphirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Zéphirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Zéphirs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Zéphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Zéphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Zéphirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Zéphirs par rapport à la voie
Sur Rue des Zéphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 Rue des Zéphirs se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Zéphirs par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Zéphirs se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Zéphirs à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Zéphirs est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
