3 Rue des Zéphirs, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Zéphirs, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Zéphirs, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9 parkings - 305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 365 mètres
- - Université d'Angers - Université à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 305 mètres
Ventes au 3 Rue des Zéphirs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Zéphirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Zéphirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Zéphirs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Zéphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Zéphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Zéphirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Zéphirs par rapport à la voie
Sur Rue des Zéphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 3 Rue des Zéphirs se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Zéphirs par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Zéphirs se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Zéphirs à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Zéphirs est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue des Zéphirs
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 3 Rue des Zéphirs à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
