8 Rue des Zéphirs, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 258 €

de 2 463 € à 3 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Zéphirs, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de 4.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 8 Rue des Zéphirs, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 172 mètres
- Angers Saint-Laud à 1235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1264 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 362 mètres
- Université d'Angers - Université à 244 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 348 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 200 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Zéphirs

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Zéphirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Zéphirs(3 261€)

2 Rue des Zéphirs(3 394€)

1 Rue des Zéphirs(3 387€)

14 Rue Boisnet(3 267€)

16 Rue Boisnet(3 268€)

18 Rue Boisnet(3 622€)

12 Rue Boisnet(3 195€)

13 Rue Boisnet(3 620€)

Prix du 8 Rue des Zéphirs dans son marché local

Prix du 8 Rue des Zéphirs par rapport à la voie

Sur Rue des Zéphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 8 Rue des Zéphirs se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Zéphirs par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Zéphirs se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Rue du Commerce, 49100 Angers(3,617 €)

Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers(3,601 €)

Rue Maillé, 49100 Angers(3,720 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Zéphirs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Zéphirs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.