3 Rue Desbois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desbois, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Desbois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0873 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0869 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0865 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0871 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0857 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0878 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuleau à 100 mètres
- - Angers Maître École à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 775 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Desbois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Desbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desbois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desbois dans son marché local
Prix du 3 Rue Desbois par rapport à la voie
Sur Rue Desbois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 3 Rue Desbois se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desbois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desbois se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Desbois à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Desbois est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
