46 Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°46 bis et de n°65.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Leroy à 195 mètres
- - Angers Saint-Laud à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Desjardins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 46 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 46 Rue Desjardins se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Desjardins se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Desjardins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
