46 bis Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Leroy à 187 mètres
- - Angers Saint-Laud à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1324 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Desjardins, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 46 bis Rue Desjardins se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Desjardins se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Desjardins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
