12 Rue Diderot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°5 et de 2.32 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Diderot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 86 mètres
- - Angers Maître École à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1013 mètres
- - Collège Montaigne à 236 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1632 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 75 mètres
Ventes au 12 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 12 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Diderot se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Diderot
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Diderot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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