21 Rue Dindron, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dindron, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dindron, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montprofit - Angers (49angemntpr)_2 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 126 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 126 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dindron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dindron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dindron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dindron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dindron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dindron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dindron dans son marché local
Prix du 21 Rue Dindron par rapport à la voie
Sur Rue Dindron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 21 Rue Dindron se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dindron par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dindron se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dindron à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dindron est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
