9 Rue Donadieu de Puycharic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Donadieu de Puycharic, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Donadieu de Puycharic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 175 mètres
- - Angers Saint-Laud à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 880 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Donadieu de Puycharic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Donadieu de Puycharic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Donadieu de Puycharic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Donadieu de Puycharic, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Donadieu de Puycharic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Donadieu de Puycharic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Donadieu de Puycharic dans son marché local
Prix du 9 Rue Donadieu de Puycharic par rapport à la voie
Sur Rue Donadieu de Puycharic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 9 Rue Donadieu de Puycharic se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Donadieu de Puycharic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Donadieu de Puycharic se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Donadieu de Puycharic à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Donadieu de Puycharic est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
