32 Rue du Bon Repos, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bon Repos, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°36 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bon Repos, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bon Repos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 202 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 817 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 733 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 415 mètres
Ventes au 32 Rue du Bon Repos
Une vente a été recensée au 32 Rue du Bon Repos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bon Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bon Repos, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bon Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bon Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bon Repos dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bon Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 32 Rue du Bon Repos se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bon Repos par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bon Repos se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bon Repos à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bon Repos est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
