Rue Fénelon, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fénelon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 133 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fénelon dans son marché local
Prix Rue Fénelon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fénelon se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fénelon à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Fénelon est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fénelon
Les ventes enregistrées Rue Fénelon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fénelon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 83 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 954 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 613 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2330 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fénelon
Adresses Rue Fénelon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fénelon, classées par tranches de numéros.
