12 Rue du Canal, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Canal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 315 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 252 mètres
- - Université d'Angers - Université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 154 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 159 mètres
Ventes au 12 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 12 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Canal, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 12 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 12 Rue du Canal se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Canal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Canal se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Canal à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Canal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 12 Rue du Canal à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge.
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