18 Rue du Canal, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Canal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 300 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 210 mètres
- - Université d'Angers - Université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 192 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 127 mètres
Ventes au 18 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 18 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Canal, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 18 Rue du Canal se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Canal se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Canal à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Canal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
