8 Rue du Canal, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Canal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Boisnet.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 272 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 307 mètres
- - Université d'Angers - Université à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 121 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 214 mètres
Ventes au 8 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 8 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Canal, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 8 Rue du Canal se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Canal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Canal se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 350 € au 8 Rue du Canal à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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