9 Rue du Canal, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Canal, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°10 et de 6.26 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue du Canal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Maquillé à 15 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 288 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1280 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 285 mètres
- - Université d'Angers - Université à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 135 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 192 mètres
Ventes au 9 Rue du Canal
Les 7 ventes au 9 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 9 Rue du Canal se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Canal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Canal se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Canal
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue du Canal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AXO - L'immobilier Actif
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