11 Rue du chanoine colonel Panaget, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du chanoine colonel Panaget, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°5 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du chanoine colonel Panaget, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 98 mètres
- - Angers Saint-Laud à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1195 mètres
- - Collège David d'Angers à 415 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du chanoine colonel Panaget
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du chanoine colonel Panaget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du chanoine colonel Panaget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du chanoine colonel Panaget, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du chanoine colonel Panaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du chanoine colonel Panaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du chanoine colonel Panaget dans son marché local
Prix du 11 Rue du chanoine colonel Panaget par rapport à la voie
Sur Rue du chanoine colonel Panaget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 11 Rue du chanoine colonel Panaget se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du chanoine colonel Panaget par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du chanoine colonel Panaget se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du chanoine colonel Panaget à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du chanoine colonel Panaget est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
