12 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du chanoine Jean Brac, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°18 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 593 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du chanoine Jean Brac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du chanoine Jean Brac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du chanoine Jean Brac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du chanoine Jean Brac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du chanoine Jean Brac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du chanoine Jean Brac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du chanoine Jean Brac dans son marché local
Prix du 12 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à la voie
Sur Rue du chanoine Jean Brac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 12 Rue du chanoine Jean Brac se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du chanoine Jean Brac se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du chanoine Jean Brac à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du chanoine Jean Brac est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
