12 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 261 €

de 2 771 € à 3 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 12 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0915 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalouère à 280 mètres
- Angers Maître École à 1536 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1556 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 593 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1307 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 770 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 379 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du chanoine Jean Brac

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du chanoine Jean Brac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue du chanoine Jean Brac(2 977€)

27 ter Rue de la Brisepotière(3 274€)

30 ter Rue de la Brisepotière(3 273€)

3 Rue Jacques Cartier(3 111€)

32 Rue de la Brisepotière(2 811€)

32 a Rue de la Brisepotière(3 145€)

Prix du 12 Rue du chanoine Jean Brac dans son marché local

Prix du 12 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à la voie

Sur Rue du chanoine Jean Brac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 12 Rue du chanoine Jean Brac se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du chanoine Jean Brac se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Aimé Césaire, 49100 Angers(2,723 €)

Allée Dulcie September, 49100 Angers(3,018 €)

Avenue du général Foy, 49100 Angers(2,936 €)

Cour de la Bouteillerie, 49100 Angers(2,800 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du chanoine Jean Brac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du chanoine Jean Brac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.