18 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du chanoine Jean Brac, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 645 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du chanoine Jean Brac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du chanoine Jean Brac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du chanoine Jean Brac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du chanoine Jean Brac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du chanoine Jean Brac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du chanoine Jean Brac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du chanoine Jean Brac dans son marché local
Prix du 18 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à la voie
Sur Rue du chanoine Jean Brac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 18 Rue du chanoine Jean Brac se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du chanoine Jean Brac se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du chanoine Jean Brac à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du chanoine Jean Brac est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
