38 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 830 €

de 2 232 € à 3 794 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 38 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 38 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0947 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desjardins à 225 mètres
- Angers Maître École à 1422 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1547 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 749 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1397 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 745 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 425 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 164 mètres

Ventes au 38 Rue du chanoine Jean Brac

Une vente a été recensée au 38 Rue du chanoine Jean Brac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 août 2020

190 000 €(2 478 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.68 m²

38 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue du général Foy(2 651€)

20 Allée Aimé Césaire(2 724€)

2 Rue Paul Henry(3 137€)

2 Avenue du général Foy(2 893€)

Prix du 38 Rue du chanoine Jean Brac dans son marché local

Prix du 38 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à la voie

Sur Rue du chanoine Jean Brac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 38 Rue du chanoine Jean Brac se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du chanoine Jean Brac se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Aimé Césaire, 49100 Angers(2,723 €)

Allée Dulcie September, 49100 Angers(3,018 €)

Avenue du général Foy, 49100 Angers(2,936 €)

Cour de la Bouteillerie, 49100 Angers(2,800 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du chanoine Jean Brac

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du chanoine Jean Brac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.