38 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du chanoine Jean Brac, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du chanoine Jean Brac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1547 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 749 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 164 mètres
Ventes au 38 Rue du chanoine Jean Brac
Une vente a été recensée au 38 Rue du chanoine Jean Brac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du chanoine Jean Brac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du chanoine Jean Brac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du chanoine Jean Brac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du chanoine Jean Brac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du chanoine Jean Brac dans son marché local
Prix du 38 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à la voie
Sur Rue du chanoine Jean Brac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 38 Rue du chanoine Jean Brac se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du chanoine Jean Brac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du chanoine Jean Brac se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du chanoine Jean Brac à Angers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du chanoine Jean Brac est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
