35 Rue du Château d'Orgemont, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Château d'Orgemont, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°122 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Château d'Orgemont, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 3492 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 194 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1252 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Château d'Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Château d'Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château d'Orgemont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château d'Orgemont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Château d'Orgemont dans son marché local
Prix du 35 Rue du Château d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 35 Rue du Château d'Orgemont se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Château d'Orgemont par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Château d'Orgemont se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Château d'Orgemont à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Château d'Orgemont est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
