13 Rue du Daguenet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Daguenet, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Daguenet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Z.A. Gaston Birgé.
1 niveau - 1585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0360 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isoret à 150 mètres
- - Angers Maître École à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 947 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Daguenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Daguenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Daguenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Daguenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Daguenet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Daguenet par rapport à la voie
Sur Rue du Daguenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 13 Rue du Daguenet se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Daguenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Daguenet se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Angers et 65.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Daguenet à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Daguenet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
