17 Rue du Daguenet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Daguenet, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Daguenet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Gaston Birgé.
2 niveaux - 3765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isoret à 64 mètres
- - Angers Maître École à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Daguenet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Daguenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Daguenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Daguenet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Daguenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Daguenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Daguenet dans son marché local
Prix du 17 Rue du Daguenet par rapport à la voie
Sur Rue du Daguenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 17 Rue du Daguenet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Daguenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Daguenet se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Daguenet à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Daguenet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
