100 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°92 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0575 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 427 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 659 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1065 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue du docteur Guichard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 100 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 100 Rue du docteur Guichard se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du docteur Guichard se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du docteur Guichard à Angers
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du docteur Guichard est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
