104 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 104 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 70.78 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 104 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 643 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1094 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 238 mètres
Ventes au 104 Rue du docteur Guichard
Les 9 ventes au 104 Rue du docteur Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 104 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 104 Rue du docteur Guichard se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du docteur Guichard se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
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