229 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 229 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°234 et de n°264.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Z.A. Bouché Thomas.
1 niveau - 4786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0288 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardat à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 445 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 229 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 229 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Rue du docteur Guichard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 229 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 229 Rue du docteur Guichard se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 229 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 Rue du docteur Guichard se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Rue du docteur Guichard à Angers
Le loyer moyen estimé au 229 Rue du docteur Guichard est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
