264 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 373 €

de 1 859 € à 2 836 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 674 €

de 2 289 € à 3 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 264 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°229.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 264 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Maurice Tardat.
1 niveau - 159 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tardat à 20 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 547 mètres
- Collège Jean Vilar à 983 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 411 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 495 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 264 Rue du docteur Guichard

Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 264 Rue du docteur Guichard dans son marché local

Prix du 264 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie

Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 264 Rue du docteur Guichard se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 264 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue du docteur Guichard se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(2,327 €)

Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers(2,354 €)

Rue de Landemaure, 49100 Angers(2,717 €)

Square Emile Delahaye, 49100 Angers(2,583 €)

Biens en vente à proximité du 264 Rue du docteur Guichard

Les biens actuellement en vente autour du 264 Rue du docteur Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.