40 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 168 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 810 mètres
- - Collège David d'Angers à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du docteur Guichard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 40 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 40 Rue du docteur Guichard se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du docteur Guichard se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 133.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
