59 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du docteur Guichard, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°65 et de 9.11 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 226 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 759 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue du docteur Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du docteur Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue du docteur Guichard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du docteur Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du docteur Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 59 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 59 Rue du docteur Guichard se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du docteur Guichard se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du docteur Guichard à Angers
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du docteur Guichard est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
