32 Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du docteur Michel Gruet, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 32 Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Copernic.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 293 mètres
- - Collège Claude Debussy à 293 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du docteur Michel Gruet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du docteur Michel Gruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du docteur Michel Gruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du docteur Michel Gruet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du docteur Michel Gruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du docteur Michel Gruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du docteur Michel Gruet dans son marché local
Prix du 32 Rue du docteur Michel Gruet par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Michel Gruet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 32 Rue du docteur Michel Gruet se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du docteur Michel Gruet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du docteur Michel Gruet se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
