8 Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du docteur Michel Gruet, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Copernic.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 407 mètres
- - Collège Claude Debussy à 407 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 254 mètres
Ventes au 8 Rue du docteur Michel Gruet
Une vente a été recensée au 8 Rue du docteur Michel Gruet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du docteur Michel Gruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du docteur Michel Gruet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du docteur Michel Gruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du docteur Michel Gruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du docteur Michel Gruet dans son marché local
Prix du 8 Rue du docteur Michel Gruet par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Michel Gruet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 8 Rue du docteur Michel Gruet se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du docteur Michel Gruet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du docteur Michel Gruet se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
