16 Rue du Figuier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Figuier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 732 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 198 mètres
Ventes au 16 Rue du Figuier
Les 3 ventes au 16 Rue du Figuier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Figuier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 16 Rue du Figuier se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Figuier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Figuier se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Figuier à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Figuier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
