6 bis Rue du Figuier, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Figuier, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 548 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Figuier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Figuier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 6 bis Rue du Figuier se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Figuier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Figuier se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Figuier à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Figuier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 700 € au 6 bis Rue du Figuier à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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