10 Rue du général Lizé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du général Lizé, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du général Lizé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 51 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1079 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1155 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 312 mètres
Ventes au 10 Rue du général Lizé
Les 5 ventes au 10 Rue du général Lizé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du général Lizé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue du général Lizé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du général Lizé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du général Lizé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du général Lizé dans son marché local
Prix du 10 Rue du général Lizé par rapport à la voie
Sur Rue du général Lizé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 10 Rue du général Lizé se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du général Lizé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du général Lizé se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du général Lizé à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du général Lizé est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
