26 Rue du général Lizé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du général Lizé, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du général Lizé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 982 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1076 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1051 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1049 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 1226 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1156 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 244 mètres
Ventes au 26 Rue du général Lizé
Les 2 ventes au 26 Rue du général Lizé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du général Lizé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du général Lizé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du général Lizé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du général Lizé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du général Lizé dans son marché local
Prix du 26 Rue du général Lizé par rapport à la voie
Sur Rue du général Lizé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 26 Rue du général Lizé se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du général Lizé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du général Lizé se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du général Lizé à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du général Lizé est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
