16 Rue du Haras, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Haras, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 133 mètres
- - Angers Saint-Laud à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 704 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Haras, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 16 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 16 Rue du Haras se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Haras se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Haras à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Haras est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
