12 bis Rue du Harnais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Harnais, affiche un prix moyen de 3 171 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Harnais, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 330 mètres
- - Collège Claude Debussy à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Harnais
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Harnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Harnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Harnais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Harnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Harnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Harnais dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Harnais par rapport à la voie
Sur Rue du Harnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 12 bis Rue du Harnais se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Harnais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Harnais se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Harnais à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Harnais est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 12 bis Rue du Harnais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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