36 Rue du haut Pressoir, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du haut Pressoir, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 24.93 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du haut Pressoir, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 770 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 152 mètres
- - Angers Maître École à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 539 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 142 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du haut Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du haut Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du haut Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du haut Pressoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du haut Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du haut Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du haut Pressoir dans son marché local
Prix du 36 Rue du haut Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du haut Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 36 Rue du haut Pressoir se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du haut Pressoir par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du haut Pressoir se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du haut Pressoir à Angers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du haut Pressoir est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
