66 Rue du haut Pressoir, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du haut Pressoir, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°68 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du haut Pressoir, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 989 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 594 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 203 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 357 mètres
Ventes au 66 Rue du haut Pressoir
Les 9 ventes au 66 Rue du haut Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du haut Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du haut Pressoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du haut Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du haut Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du haut Pressoir dans son marché local
Prix du 66 Rue du haut Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du haut Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 66 Rue du haut Pressoir se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du haut Pressoir par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du haut Pressoir se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du haut Pressoir à Angers
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du haut Pressoir est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
