31 Rue du Lutin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Lutin, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°29 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Rue du Lutin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 768 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Lutin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Lutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Lutin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Lutin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Lutin par rapport à la voie
Sur Rue du Lutin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 31 Rue du Lutin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Lutin se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 130.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
