Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Pigeon Fleuri dans son marché local
Prix Passage du Pigeon Fleuri par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Pigeon Fleuri se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Pigeon Fleuri à Angers
Le loyer moyen estimé Passage du Pigeon Fleuri est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Pigeon Fleuri
Les ventes enregistrées Passage du Pigeon Fleuri témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Pigeon Fleuri
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 110 mètres
- - Angers Maître École à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1980 mètres
- - Collège Montaigne à 803 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Pigeon Fleuri
Adresses Passage du Pigeon Fleuri
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Pigeon Fleuri, classées par tranches de numéros.
